防空避難室得兼做停車場使用

因部份消防分隊以防空避難室兼做停車場使用，停置消防救難救護車輛，遭有心人士以違規使用檢舉，導致是否應辦理使照變更之議，經討論衍繹法令應無抵觸規定得以防空避難室兼做停車場使用。相關法令規定如下: ~建築技術規則建築設計施工編: 【第 142 條】 建築物有下列情形之一，經當地主管建築機關審查或勘查屬實者，依下列規定附建建築物防空避難設備： 一、建築基地如確因地質地形無法附建地下或半地下式避難設備者，得建築地 面式避難設備。 二、應按建築面積全部附建之建築物，因建築設備或結構上之原因，如昇降機 機道之緩衝基坑、機械室、電氣室、機器之基礎，蓄水池、化糞池等固定 設備等必須設在地面以下部份，其所佔面積准免補足；並不得超過附建避 難設備面積四分之一。 三、因重機械設備或其他特殊情形附建地下室或半地下室確實有困難者，得建 築地面式避難設備。 四、同時申請建照之建築物，其應附建之防空避難設備得集中附建。但建築物 居室任一點至避難設備進出口之步行距離不得超過三百公尺。 五、進出口樓梯及盥洗室、機械停車設備所占面積不視為固定設備面積。 六、供防空避難設備使用之樓層地板面積達到二百平方公尺者，以兼作停車空 間為限；未達二百平方公尺者，得兼作他種用途使用，其使用限制由直轄 市、縣（市）政府定之。 ~公寓大廈管理條例 【第 16 條】 住戶不得任意棄置垃圾、排放各種污染物、惡臭物質或發生喧囂、振動及其他與此相類之行為。 住戶不得於私設通路、防火間隔、防火巷弄、開放空間、退縮空地、樓梯間、共同走廊、防空避難設備等處所堆置雜物、設置柵欄、門扇或營業使用，或違規設置廣告物或私設路障及停車位侵占巷道妨礙出入。但開放空間及退縮空地，在直轄市、縣 (市) 政府核准範圍內，得依規約或區分所有權人會議決議供營業使用；防空避難設備，得為原核准範圍之使用；其兼作停車空間使用者，得依法供公共收費停車使用。 ~停車場法 【第 21 條】 建築物附建之防空避難設備，其標準符合停車使用者，以兼作停車空間使用 為限。 其他補充建議:現有防空避難設備其兼作停車空間使用者，其消防安全設備建議依消防法『各 類場所消防安全設備設置標準』規定檢討，以維場所安全。 建築公安好環境 你我生活更安心 金家園建築物公共安全檢查有限公司 關心您...

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台北市11樓以上集合住宅 元旦起須辦理公安申報

台北市十一層以上集合住宅，2014年元旦起就要辦理公安申報。台北市建管處表示，為了提昇集合住宅大樓的公共安全，臺北市率先要求十一層以上的集合住宅，應辦理建築物公共安全檢查簽證及申報。 查申報期間為一月一日到三月三十一日，檢查申報頻率為每三年一次，檢查範圍都為公共設施部分，包括「直通樓梯」、「安全梯」、「避難層出入口」、「昇降設備」、「避雷設備」及「緊急供電系統」等六項，檢查合格後，由專業檢查人簽證後向建管處申報。 住宅類的公安申報是以維護住戶的逃生避難安全為目的，建管處除了通知各管委會應辦理申報之外，也會持續輔導申報後的缺失改善。若經輔導仍拒不辦理公共安全檢查申報者，得處管委會主任委員1000元以上5000元以下罰鍰；若建築物所有權人、使用人有嚴重違反公共安全情事拒不改善者，可處6萬至30萬元罰鍰。 建築物公共安全檢查簽證及申報辦法指導手冊下載